545 000 €

T7 238 m²

MULHOUSE 68100

N/A vs marché

2 290 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

545 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 238 m²

MULHOUSE (68100) • Rebberg

Construction 1950

Jardin Garage Sous-sol Chauffage fuel

DPE F 282 kWh/m²

GES F 70 kg CO₂

EXCLUSIVITÉ Philippe LENA immobilier : vous recherchez une (très) grande maison de famille avec du cachet et un potentiel de rénovation Alors ne cherchez plus !Je vous propose de d...

Quartier Rebberg

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 545 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 962 €

Prix net vendeur 524 038 €

Frais de notaire +37 769 €

Émoluments 5 501 €

Droits & taxes 30 918 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 582 769 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 582 769 €

Capital à emprunter 582 769 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 966 €/mois	21 109 €/mois	585 144 €	60 652 €	3,15%
10 ans	5 113 €/mois	15 494 €/mois	613 560 €	89 068 €	3,20%
15 ans	3 698 €/mois	11 206 €/mois	665 640 €	141 148 €	3,30%
20 ans	3 015 €/mois	9 136 €/mois	723 600 €	199 108 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 612 €/mois	7 915 €/mois	783 600 €	259 108 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,76%

31 416 €/an

Rendement net

3,67%

après charges

Cashflow

-1 612 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 618 €/an

Charges copro. NR 1 428 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 199 €/an

GLI (2,5%) 785 €/an

Vacance locative 2 617 €/an

Total charges 9 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% moins cher

* Maison 7p, MULHOUSE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 MULHOUSE	545 000 €	2 290 €	238 m²	7	Voir
T7 MULHOUSE	545 000 €	2 290 €	238 m²	7	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).