99 000 €
T1
36 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 36 m²
MULHOUSE (68100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 604 €
Prix net vendeur
93 396 €
Frais de notaire
+8 232 €
Émoluments
1 372 €
Droits & taxes
5 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 232 €
Capital à emprunter
107 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
5 304 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
442 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
371 €/an
GLI (3,0%)
159 €/an
Vacance locative
442 €/an
Total charges
1 752 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
442 €
Fourchette marché
351 - 524 €
Prix au m²
22 €/m²
Loyer annuel
5 304 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 442 €
Mensualité crédit
- 459 €
Charges mensuelles
- 146 €
Cashflow négatif ⚠
-163 €
Ratio couverture
104%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MULHOUSE
|
99 500 € | 2 211 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
99 900 € | 2 775 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
93 500 € | 2 078 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
91 500 € | 2 179 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
91 200 € | 2 280 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
88 000 € | 2 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T1 MULHOUSE
|
87 500 € | 2 244 € | 39 m² | 1 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
87 000 € | 2 559 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
87 000 € | 2 559 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
87 000 € | 2 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
85 000 € | 2 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
85 000 € | 2 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MULHOUSE
|
85 000 € | 2 500 € | 34 m² | 2 | Voir |