101 760 €
T2
41 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
2 482
€/m²
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Créer un compte gratuit101 760 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
MULHOUSE (68100) • Avenue Robert Schuman
Construction
1999
Copropriété
86 lots
Terrasse
Garage
DPE
C
147 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Appartement 2p de 41 m² à MulhouseDécouvrez ce charmant F2 de 40.99 m² situé au 6 ème étage d'une résidence située Avenue Robert Schuman à Mulhouse. Cet appartement lumineux et agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 760 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 760 €
Prix net vendeur
96 000 €
Frais de notaire
+8 411 €
Émoluments
1 397 €
Droits & taxes
5 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 171 €
Capital à emprunter
110 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 110 628 € | 11 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 116 040 € | 16 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 125 820 € | 26 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 136 800 € | 37 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 49 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
6,50%
6 612 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
551 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
463 €/an
GLI (3,0%)
198 €/an
Vacance locative
551 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
551 €
Fourchette marché
495 - 614 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
6 612 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 551 €
Mensualité crédit
- 472 €
Charges mensuelles
- 178 €
Cashflow négatif ⚠
-99 €
Ratio couverture
86%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
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