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61 000 €
T1 23 m²
MULHOUSE 68100
N/A vs marché
2 652 €/m²

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61 000

Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²

MULHOUSE (68100) • Centre historique
Copropriété 25 lots
Jardin
DPE E 291 kWh/m²
GES E 60 kg CO₂

VENTE d'un appartement T1 de (23 m²) à MULHOUSE centre !!.EXCLUSIVITÉCentre historique !!!!!!VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE À côté de l'arrêt de tramway PORTE HAUTE (lign...

16 Rue des Peintres 68100 Mulhouse

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 61 000 €
Honoraires agence (~7,0%) -3 991 €
Prix net vendeur 57 009 €
Frais de notaire +5 726 €
Émoluments 1 013 €
Droits & taxes 3 363 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 66 726 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 66 726 €
Capital à emprunter 66 726 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 798 €/mois 2 418 €/mois 67 032 € 6 979 € 3,15%
10 ans 585 €/mois 1 773 €/mois 70 200 € 10 147 € 3,20%
15 ans 423 €/mois 1 282 €/mois 76 140 € 16 087 € 3,30%
20 ans 345 €/mois 1 045 €/mois 82 800 € 22 747 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

60
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,70%
5 304 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
+19 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 442 €/an
Charges copro. NR 138 €/an
Assurance PNO 122 €/an
Gestion locative (7%) 371 €/an
GLI (3,0%) 159 €/an
Vacance locative 442 €/an
Total charges 1 674 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 442 €
Fourchette marché 351 - 524 €
Prix au m² 22 €/m²
Loyer annuel 5 304 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 442 €
Mensualité crédit - 283 €
Charges mensuelles - 140 €
Cashflow positif ✔ +19 €
Ratio couverture 64%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% plus cher

Distribution des prix

Appartement 1p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).