Castorus Logo Castorus
Se connecter
41 000 €
T4 101 m²
MULHOUSE 68100
N/A vs marché
406 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
41 000

Appartement T4 • 4 pièces • 101 m²

MULHOUSE (68100) • Europe - Bassin Nordfeld
Étage 14e étage
Copropriété 279 lots
Jardin
DPE D 169 kWh/m²
GES D 38 kg CO₂

Appartement F4 de 101m² - MULHOUSE.EN EXCLUSIVITÉ -SPACIEUX APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 101 m²Emplacement idéal au Centre-ville de Mulhouse Visite virtuelle disponible sur demande !À s...

Boulevard de l'Europe 68100 Mulhouse

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 41 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -1 952 €
Prix net vendeur 39 048 €
Frais de notaire +4 437 €
Émoluments 784 €
Droits & taxes 2 303 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 45 437 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 45 437 €
Capital à emprunter 45 437 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 543 €/mois 1 645 €/mois 45 612 € 4 719 € 3,15%
10 ans 399 €/mois 1 209 €/mois 47 880 € 6 987 € 3,20%
15 ans 288 €/mois 873 €/mois 51 840 € 10 947 € 3,30%
20 ans 235 €/mois 712 €/mois 56 400 € 15 507 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

95
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,17%
10 320 €/an
Rendement net
16,59%
après charges
Cashflow
+377 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 860 €/an
Charges copro. NR 606 €/an
Assurance PNO 159 €/an
Gestion locative (7%) 722 €/an
GLI (3,0%) 310 €/an
Vacance locative 860 €/an
Total charges 3 517 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 860 €
Fourchette marché 710 - 994 €
Prix au m² 10 €/m²
Loyer annuel 10 320 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 860 €
Mensualité crédit - 190 €
Charges mensuelles - 293 €
Cashflow positif ✔ +377 €
Ratio couverture 22%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
88% moins cher

Distribution des prix

Appartement 4p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).