1 170 000 €

T11 380 m²

MULHOUSE 68100

N/A vs marché

3 079 €/m²

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1 170 000 €

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Maison • 11 pièces • 380 m²

MULHOUSE (68100)

Terrain 3 900 m²

Maison de maître à Ruelisheim Au coeur de Ruelisheim, cette maison de maître témoigne de l'histoire du bassin potassique alsacien. Construite dans les années 1920 pour le directeur...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 170 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -45 000 €

Prix net vendeur 1 125 000 €

Frais de notaire +78 988 €

Émoluments 11 263 €

Droits & taxes 66 375 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 248 988 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 248 988 €

Capital à emprunter 1 248 988 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 929 €/mois	45 239 €/mois	1 254 036 €	129 947 €	3,15%
10 ans	10 958 €/mois	33 206 €/mois	1 314 960 €	190 871 €	3,20%
15 ans	7 926 €/mois	24 018 €/mois	1 426 680 €	302 591 €	3,30%
20 ans	6 462 €/mois	19 582 €/mois	1 550 880 €	426 791 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 597 €/mois	16 961 €/mois	1 679 100 €	555 011 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,29%

50 160 €/an

Rendement net

2,74%

après charges

Cashflow

-4 444 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 180 €/an

Charges copro. NR 2 280 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 511 €/an

GLI (2,5%) 1 254 €/an

Vacance locative 4 178 €/an

Total charges 15 553 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).