1 362 244 €
Bien
514 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
2 650
€/m²
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Bien • 514 m²
MULHOUSE (68100) • rebberg-nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 362 244 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 869 €
Prix net vendeur
1 297 375 €
Frais de notaire
+90 810 €
Émoluments
12 915 €
Droits & taxes
76 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 453 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 453 054 €
Capital à emprunter
1 453 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 368 €/mois | 52 630 €/mois | 1 458 912 € | 151 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 749 €/mois | 38 633 €/mois | 1 529 880 € | 222 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 221 €/mois | 27 942 €/mois | 1 659 780 € | 352 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 517 €/mois | 22 779 €/mois | 1 804 080 € | 496 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 1 953 600 € | 645 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
67 848 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-4 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 654 €/an
Charges copro. NR
3 084 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 749 €/an
GLI (2,5%)
1 696 €/an
Vacance locative
5 652 €/an
Total charges
20 985 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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