1 169 000 €
Bien
826 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
1 415
€/m²
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Immeuble • 826 m²
MULHOUSE (68100) • Fonderie Sud
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 667 €
Prix net vendeur
1 113 333 €
Frais de notaire
+78 187 €
Émoluments
11 151 €
Droits & taxes
65 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 247 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 247 187 €
Capital à emprunter
1 247 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 908 €/mois | 45 176 €/mois | 1 252 272 € | 129 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 943 €/mois | 33 161 €/mois | 1 313 160 € | 190 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 915 €/mois | 23 985 €/mois | 1 424 700 € | 302 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 452 €/mois | 19 552 €/mois | 1 548 480 € | 426 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 589 €/mois | 16 936 €/mois | 1 676 700 € | 554 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,33%
109 032 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-1 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 086 €/an
Charges copro. NR
4 956 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 632 €/an
GLI (2,5%)
2 726 €/an
Vacance locative
9 082 €/an
Total charges
33 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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