102 396 €
Bien
25 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
4 096
€/m²
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Bien • 25 m²
MULHOUSE (68100) • doller
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Et si, cette fois, c’était vous Pas vos parents. Pas vos potes. Pas
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 396 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 876 €
Prix net vendeur
97 520 €
Frais de notaire
+8 514 €
Émoluments
1 411 €
Droits & taxes
5 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 910 €
Capital à emprunter
110 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 111 384 € | 11 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 116 760 € | 16 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 126 720 € | 26 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 37 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 149 100 € | 49 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,22%
3 300 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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