260 100 €
T3
48 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
5 419
€/m²
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Maison • 3 pièces • 48 m²
MULHOUSE (68100)
Caractéristiques en cours de récupération
L'agence ORPI vous propose cet appartement au 1er étage de type F2 de 48.73 m² dans une résidence neuve ' SYMPHONY MULHOUSE' située au bas Rebberg. Elle est idéalement située à 10 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 386 €
Prix net vendeur
247 714 €
Frais de notaire
+18 816 €
Émoluments
2 851 €
Droits & taxes
14 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 916 €
Capital à emprunter
278 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 576 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
6 336 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-1 275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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