Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Exclusivité – Maison 93 m² + Sous-sol total – Jardin cUne adresse prisée aux portes de la Sologne, de la Loire . 238 000 € HAI (223 000 € net vendeur + 15 000 € d'honoraires à char...
13 Rue de la Chaumette 41500 Muides-sur-Loire
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUIDES SUR LOIRE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUIDES SUR LOIRE Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MUIDES SUR LOIRE
|
238 000 € | 2 559 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 MENARS
|
238 432 € | 2 315 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 SUEVRES
|
235 000 € | 2 554 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUEVRES
|
235 000 € | 2 554 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUEVRES
|
235 000 € | 2 554 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 AVARAY
|
241 480 € | 2 236 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T4 SUEVRES
|
242 788 € | 2 335 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 MUIDES SUR LOIRE
|
233 200 € | 2 356 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUIDES SUR LOIRE
|
233 200 € | 2 356 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUIDES SUR LOIRE
|
233 200 € | 2 356 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUIDES SUR LOIRE
|
233 200 € | 2 356 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUIDES SUR LOIRE
|
233 200 € | 2 356 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUIDES SUR LOIRE
|
233 200 € | 2 356 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENARS
|
231 432 € | 2 247 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENARS
|
231 432 € | 2 247 € | 103 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 29 Rue De La Croix | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Des Boulats | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp De La Belle Cour | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Des Mottes | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 12/12/2024 | 37 Rue Nationale | 56 000 € | 75 m² | 747 € |
| 04/10/2024 | 7 Rte De Blois | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 13/06/2024 | 70 Rue Nationale | 104 500 € | 80 m² | 1 306 € |
| 23/05/2024 | 25 Rue Des Chenes | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Des Vallees | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 15/05/2023 | 10 Rue De La Mairie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 25/04/2023 | 4 All Des Sandres | 120 800 € | 104 m² | 1 162 € |
| 19/04/2023 | 24 All Des Sandres | 115 900 € | 104 m² | 1 114 € |