212 200 €
Bien
100 m²
MUGRON
40250
N/A
vs marché
2 122
€/m²
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Créer un compte gratuit212 200 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
MUGRON (40250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 105 €
Prix net vendeur
202 095 €
Frais de notaire
+15 687 €
Émoluments
2 414 €
Droits & taxes
11 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 887 €
Capital à emprunter
227 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 24 138 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 240 480 € | 35 382 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 56 082 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 79 062 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 104 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
13 200 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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