220 800 €
T5
110 m²
MUGRON
40250
+68%
vs marché
2 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 800 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MUGRON (40250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 508 €
Prix net vendeur
211 292 €
Frais de notaire
+16 318 €
Émoluments
2 502 €
Droits & taxes
12 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 118 €
Capital à emprunter
237 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 238 056 € | 24 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 249 600 € | 36 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 494 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 074 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
14 520 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MUGRON ↗ +9.2% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MUGRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 42 Rue Jean Darcet | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 16/01/2025 | 622 Rte D'hagetmau | 145 850 € | 95 m² | 1 535 € |
| 16/01/2025 | 622 Rte D'hagetmau | 145 850 € | 95 m² | 1 535 € |
| 30/12/2024 | 4 Av Rene Bats | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 28/08/2024 | 158 Chem De Coustaou | 160 500 € | 105 m² | 1 529 € |
| 30/05/2024 | 1246 Rte De St Sever | 249 730 € | 130 m² | 1 921 € |
| 22/03/2024 | 188 Rte D'hagetmau | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 16/11/2023 | 777 Rte De Poyaller | 151 457 € | 125 m² | 1 212 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue De La Paix | 49 500 € | 100 m² | 495 € |