62 975 €
Bien
72 m²
MUGRON
40250
N/A
vs marché
875
€/m²
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Créer un compte gratuit62 975 €
Bien • 4 pièces • 72 m²
MUGRON (40250) • Mugron
DPE
F
332 kWh/m²
GES
F
9 kg CO₂
VENTE A TERME LIBRE LOUÉE Investissez avec un crédit vendeur à taux O ! Bouquet : 62975 EUR Rente : 500 EUR/mois Valeur du bien : 104975 EUR Descriptif du bien : Investissement au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 999 €
Prix net vendeur
59 976 €
Frais de notaire
+5 939 €
Émoluments
1 051 €
Droits & taxes
3 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 914 €
Capital à emprunter
68 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,09%
9 504 €/an
Rendement net
9,46%
après charges
Cashflow
+141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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