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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
L'agence Nestenn de Saint-Méen-le-Grand vous propose cette maison de plain-pied située en campagne de Muel, sur la route de Bléruais, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 136 080 € | 14 320 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 142 800 € | 21 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 33 220 € | 3,35% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 47 680 € | 3,50% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 63 040 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUEL ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUEL Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 6 Rue De Trekoet | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 18/12/2024 | 10 Le Blonais | 56 000 € | 80 m² | 700 € |
| 27/08/2024 | 9 La Ville Es Yonnais | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 23/08/2024 | 4 Rue Du Petit Chemin | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 09/08/2024 | 13 Le Tertre Martin | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 11/07/2024 | 9010 Rue Du Petit Chemin | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Des Korrigans | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 17/04/2024 | 5394 Les Landelles | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |