136 080 €
Bien
75 m²
MUEL
35290
N/A
vs marché
1 814
€/m²
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Créer un compte gratuit136 080 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
MUEL (35290)
Calme
Jardin
Garage
DPE
F
401 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison de plain-pied à vendre à Muel 75 m² habitable avec 3 chambres et bureau Située à Muel, cette maison de plain-pied de 75 m² sur un terrain de 680 m² offre un potentiel intére...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 480 €
Prix net vendeur
129 600 €
Frais de notaire
+10 715 €
Émoluments
1 719 €
Droits & taxes
7 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 795 €
Capital à emprunter
146 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 147 420 € | 15 305 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 167 760 € | 35 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 51 005 € | 3,45% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 67 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
9 900 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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