390 000 €

Bien 84 m²

MUDAISON 34130

N/A vs marché

4 643 €/m²

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390 000 €

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Bien • 4 pièces • 84 m²

MUDAISON (34130) • Mudaison

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage

DPE A 32 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Énergie Autre

MUDAISON (34) - A 5min de Baillargues, à 15min de Montpellier Maison de 2021 avec 4 pièces (3 chambres) - Garage et Terrasse / Jardin sans vis-à-vis Venez découvrir cette maison mo...

Quartier Mudaison

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 390 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 571 €

Prix net vendeur 371 429 €

Frais de notaire +27 301 €

Émoluments 4 037 €

Droits & taxes 21 914 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 417 301 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 417 301 €

Capital à emprunter 417 301 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 988 €/mois	15 115 €/mois	418 992 €	43 422 €	3,15%
10 ans	3 661 €/mois	11 094 €/mois	439 320 €	63 750 €	3,20%
15 ans	2 648 €/mois	8 024 €/mois	476 640 €	101 070 €	3,30%
20 ans	2 159 €/mois	6 542 €/mois	518 160 €	142 590 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 870 €/mois	5 667 €/mois	561 000 €	185 430 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,84%

11 088 €/an

Rendement net

1,79%

après charges

Cashflow

-1 815 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 924 €/an

Charges copro. NR 504 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 776 €/an

GLI (2,5%) 277 €/an

Vacance locative 924 €/an

Total charges 3 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).