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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Mudaison, l'agence RiBen Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe villa familiale avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain et 4 WC! 133m² habitables, implantée...
3 Rue des Pommiers 34130 Mudaison
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MAUGUIO
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599 900 € | 3 680 € | 163 m² | 6 | Voir |
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595 000 € | 4 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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595 000 € | 4 722 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MUDAISON
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595 000 € | 3 914 € | 152 m² | 6 | Voir |
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595 000 € | 3 914 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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590 000 € | 3 907 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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580 000 € | 4 361 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CANDILLARGUES
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580 000 € | 4 361 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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580 000 € | 4 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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580 000 € | 4 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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575 000 € | 3 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 7b Fg Des Amandiers | 412 900 € | 130 m² | 3 176 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 270 550 € | 120 m² | 2 255 € |
| 07/02/2025 | 8 Av Frederic Mistral | 335 000 € | 129 m² | 2 597 € |
| 03/10/2024 | 1b Fg Des Amandiers | 400 180 € | 155 m² | 2 582 € |
| 03/09/2024 | 80 Rue Joliot Curie | 790 810 € | 148 m² | 5 343 € |
| 19/08/2024 | 1 Av Du Parc | 1 250 000 € | 152 m² | 8 224 € |
| 25/06/2024 | 2 Imp De La Macreuse | 422 300 € | 132 m² | 3 199 € |
| 28/05/2024 | 9 Imp Du Languedoc | 353 000 € | 107 m² | 3 299 € |
| 03/05/2024 | Rue Des Carrierettes | 783 500 € | 124 m² | 6 319 € |
| 05/03/2024 | 8 Che Du Canal | 359 250 € | 106 m² | 3 389 € |
| 15/11/2023 | 6 Av Des Pins | 214 000 € | 138 m² | 1 551 € |
| 01/06/2023 | 10 Rue Des Muriers | 335 000 € | 118 m² | 2 839 € |