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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison Mudaison.OPPORTUNITE à 15 minutes du centre de Montpellier, 7 minutes de Mauguio, 5 minutes des accès, gare et autoroute de Baillargues, sur 455m² maison de plain pied propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUDAISON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUDAISON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awJux Actuel
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338 000 € | - |
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#avY87
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369 000 € | +9,2% |
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#b0VM8
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338 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANDILLARGUES
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338 000 € | 3 314 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDILLARGUES
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T4 MAUGUIO
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336 900 € | 3 917 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VALERGUES
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VALERGUES
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341 000 € | 4 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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344 400 € | 4 200 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDILLARGUES
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330 000 € | 3 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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330 000 € | 3 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CANDILLARGUES
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347 000 € | 3 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDILLARGUES
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347 000 € | 3 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 10 Rue Des Sophoras | 351 020 € | 89 m² | 3 944 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Muriers | 245 200 € | 73 m² | 3 359 € |
| 04/03/2025 | 18 Av Du Stade | 162 500 € | 70 m² | 2 321 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Lucien Neuwirth | 358 450 € | 88 m² | 4 073 € |
| 17/12/2024 | 42 Rue Fanfonne Guillerme | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue De L'aigue Vive | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Des Vanneaux | 324 700 € | 94 m² | 3 454 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Des Religieuses | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 24/10/2024 | 6 Che Des Serres | 342 000 € | 98 m² | 3 490 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue Des Jonquilles | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 12/08/2024 | 11 Rue Lucien Neuwirth | 339 320 € | 90 m² | 3 770 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue Francoise Dolto | 366 000 € | 89 m² | 4 112 € |
| 27/06/2024 | 2b Imp Des Lauriers | 283 500 € | 90 m² | 3 150 € |
| 15/04/2024 | 24 Imp Du Berange | 505 500 € | 80 m² | 6 319 € |
| 04/01/2024 | 4 Rue Des Jonquilles | 287 000 € | 98 m² | 2 929 € |