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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 223 m²
MOZAC, venez découvrir cette villa d'exception édifiée sur sous-sol complet en 2005 puis agrandie en 2016 avec piscine, pool house et jardin paysager. Entrez dans les lieux et lais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 599 €/mois | 26 058 €/mois | 722 316 € | 82 703 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 334 €/mois | 19 194 €/mois | 760 080 € | 120 467 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 829 260 € | 189 647 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 908 640 € | 269 027 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 350 987 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, MOZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MOZAC
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665 000 € | 2 982 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T10 MOZAC
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695 000 € | 2 860 € | 243 m² | 10 | Voir |
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T10 MOZAC
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695 000 € | 2 860 € | 243 m² | 10 | Voir |
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T10 MOZAC
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695 000 € | 2 896 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 MOZAC
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695 000 € | 2 860 € | 243 m² | 10 | Voir |
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695 000 € | 2 896 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T8 RIOM
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599 900 € | 2 727 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 RIOM
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599 900 € | 2 727 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 RIOM
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599 900 € | 2 727 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 RIOM
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599 900 € | 2 727 € | 220 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | 5 Rue Des Aigueurs | 237 864 € | 178 m² | 1 336 € |
| 29/02/2024 | 25 Rue Louis Sanitas | 456 000 € | 207 m² | 2 203 € |