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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Vous rêvez d'un projet de rénovation en pleine campagne normande Le cabinet FOLLIOT vous propose cette maison en pierre et masse, située à 5 minutes de Moyon Villages, qui n'attend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 39 732 € | 4 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 41 640 € | 6 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 45 180 € | 9 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 49 200 € | 13 596 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOYON ↗ +5.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOYON
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35 500 € | 413 € | 86 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 32 Rte De Behie | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 30/04/2025 | 1 Rte De Dillon - Mesnil Opac | 30 000 € | 92 m² | 326 € |
| 03/04/2025 | 5 Rte De Dillon - Mesnil Opac | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 11/03/2025 | 511 Rte De La Maugerie | 102 000 € | 96 m² | 1 063 € |
| 25/11/2024 | 17 Imp Havin - Mesnil Opac | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 18/11/2024 | 174 Rte De La Reaute | 75 750 € | 78 m² | 971 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue Toustain De Billy -mesnil | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 25/01/2024 | 8 La Longue Rue -mesnil Opac | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 21/12/2023 | 118 Rue De La Mairie | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 15/12/2023 | 191 Rue De La Mairie | 83 000 € | 82 m² | 1 012 € |
| 28/08/2023 | 1460 Rte De Chevry | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 03/07/2023 | 630 Rte De La Voie De La Liberte | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 09/06/2023 | 7 Le Bourg - Mesnil Opac | 195 080 € | 96 m² | 2 032 € |
| 05/04/2023 | 225 Rue Du Marcran | 173 000 € | 101 m² | 1 713 € |