194 500 €
T2
42 m²
MOYE
74150
N/A
vs marché
4 631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²
MOYE (74150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 009 €
Prix net vendeur
183 491 €
Frais de notaire
+14 411 €
Émoluments
2 236 €
Droits & taxes
10 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 911 €
Capital à emprunter
208 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 21 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 941 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
5 544 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RUMILLY
|
192 000 € | 4 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUMILLY
|
197 120 € | 4 380 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 RUMILLY
|
189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUMILLY
|
189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 RUMILLY
|
204 000 € | 4 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUMILLY
|
183 000 € | 3 588 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUMILLY
|
183 000 € | 3 588 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUMILLY
|
183 000 € | 3 588 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUMILLY
|
208 000 € | 4 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RUMILLY
|
179 000 € | 3 653 € | 49 m² | 2 | Voir |