75 000 €
T5
70 m²
MOUZON
08210
-29%
vs marché
1 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 5 pièces • 70 m²
MOUZON (08210)
Terrain
400 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,32%
9 240 €/an
Rendement net
7,72%
après charges
Cashflow
+51 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUZON ↗ +11.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3 Les Vignes Du Roi | 119 700 € | 81 m² | 1 478 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue De L Auche | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 28/02/2025 | 5572 Rue De La Fontaine | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 21/02/2025 | 53 Rue Du Faubourg Ste Genevieve | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 14/02/2025 | 34 Rue De La Porte De France | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 27/01/2025 | 5000 Rte De L Echenette | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 03/12/2024 | 35 Rue Des Hauts Mirois | 151 000 € | 83 m² | 1 819 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Saint-laurent Du Jura | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue De La Porte De Bourgogne | 11 000 € | 50 m² | 220 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Des Maisons Ardennaises | 117 000 € | 66 m² | 1 773 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue Du Trou | 133 000 € | 82 m² | 1 622 € |
| 10/09/2024 | 5578 Pl Henri Daune | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue De La Porte De Bourgogne | 24 000 € | 74 m² | 324 € |
| 24/07/2024 | 21 Rue De La Porte De France | 69 000 € | 85 m² | 812 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Saint Denis | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |