116 000 €
T5
125 m²
MOUZON
08210
-39%
vs marché
928
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
MOUZON (08210)
Terrain
1 428 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 995 €
Prix net vendeur
111 005 €
Frais de notaire
+9 440 €
Émoluments
1 541 €
Droits & taxes
6 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 440 €
Capital à emprunter
125 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 132 120 € | 19 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,22%
16 500 €/an
Rendement net
9,01%
après charges
Cashflow
+213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUZON ↗ +11.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 16 Rue De La Porte De France | 45 000 € | 115 m² | 391 € |
| 26/03/2025 | 4 Av De La Paix | 166 250 € | 106 m² | 1 568 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue De Pierie | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 27/12/2024 | 11 La Cite Des Cadres | 152 000 € | 118 m² | 1 288 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue De La Porte De France | 48 000 € | 120 m² | 400 € |
| 22/07/2024 | 16 Av De La Paix | 26 000 € | 103 m² | 252 € |
| 06/05/2024 | 5 Che Dep 964 | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 30/04/2024 | 2 La Cendriere | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 28/03/2024 | 1 Av De L'europe | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 29/01/2024 | 22 Rue De La Cite | 156 000 € | 104 m² | 1 500 € |
| 21/12/2023 | 5000 Le Praay | 239 650 € | 132 m² | 1 816 € |
| 11/12/2023 | 15a Av De L'europe | 253 000 € | 146 m² | 1 733 € |
| 07/12/2023 | 38 Rue De La Porte De France | 33 000 € | 104 m² | 317 € |
| 21/09/2023 | 1 Rue De L Abreuvoir | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 10/08/2023 | 5571 Rue De La Fontaine | 110 000 € | 115 m² | 957 € |