70 000 €
T2
65 m²
MOUZON
08210
-17%
vs marché
1 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 000 €
Maison • 2 pièces • 65 m²
MOUZON (08210) • Mouzon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 333 €
Prix net vendeur
66 667 €
Frais de notaire
+6 398 €
Émoluments
1 115 €
Droits & taxes
3 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 398 €
Capital à emprunter
76 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,26%
8 580 €/an
Rendement net
7,66%
après charges
Cashflow
+44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MOUZON ↘ -17.7% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, MOUZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MOUZON
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70 000 € | 1 077 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T4 BEAUMONT EN ARGONNE
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69 500 € | 927 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT EN ARGONNE
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69 500 € | 927 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT EN ARGONNE
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69 500 € | 927 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT EN ARGONNE
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69 500 € | 927 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT EN ARGONNE
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69 500 € | 927 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEAUMONT EN ARGONNE
|
68 048 € | 907 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3 Les Vignes Du Roi | 119 700 € | 81 m² | 1 478 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue De L Auche | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 21/02/2025 | 53 Rue Du Faubourg Ste Genevieve | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 14/02/2025 | 34 Rue De La Porte De France | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 03/12/2024 | 35 Rue Des Hauts Mirois | 151 000 € | 83 m² | 1 819 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Saint-laurent Du Jura | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue De La Porte De Bourgogne | 11 000 € | 50 m² | 220 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue Du Trou | 133 000 € | 82 m² | 1 622 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Des Maisons Ardennaises | 117 000 € | 66 m² | 1 773 € |
| 10/09/2024 | 5578 Pl Henri Daune | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue De La Porte De Bourgogne | 24 000 € | 74 m² | 324 € |
| 24/07/2024 | 21 Rue De La Porte De France | 69 000 € | 85 m² | 812 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Saint Denis | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 31/05/2024 | 24 Rue De La Cite | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 30/04/2024 | 1 La Cendriere | 80 000 € | 85 m² | 941 € |