126 000 €
T7
143 m²
MOUZON
08210
-32%
vs marché
881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Maison • 7 pièces • 143 m²
MOUZON (08210) • Mouzon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 426 €
Prix net vendeur
120 574 €
Frais de notaire
+10 095 €
Émoluments
1 632 €
Droits & taxes
7 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 095 €
Capital à emprunter
136 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,98%
18 876 €/an
Rendement net
9,50%
après charges
Cashflow
+288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 16 Rue De La Porte De France | 45 000 € | 115 m² | 391 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue De Pierie | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 27/12/2024 | 11 La Cite Des Cadres | 152 000 € | 118 m² | 1 288 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue De La Porte De France | 48 000 € | 120 m² | 400 € |
| 06/05/2024 | 5 Che Dep 964 | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 24/04/2024 | 29 Rue De La Porte De Bourgogne | 182 000 € | 160 m² | 1 138 € |
| 28/03/2024 | 1 Av De L'europe | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 21/12/2023 | 5000 Le Praay | 239 650 € | 132 m² | 1 816 € |
| 11/12/2023 | 15a Av De L'europe | 253 000 € | 146 m² | 1 733 € |
| 10/08/2023 | 5571 Rue De La Fontaine | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 28/03/2023 | 2 Rue Du Trou | 113 000 € | 114 m² | 991 € |