47 000 €
T6
115 m²
MOUZON
08210
-69%
vs marché
409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit47 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
MOUZON (08210)
Terrain
625 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 024 €
Prix net vendeur
44 976 €
Frais de notaire
+4 863 €
Émoluments
860 €
Droits & taxes
2 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 863 €
Capital à emprunter
51 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 52 080 € | 5 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,30%
15 180 €/an
Rendement net
20,43%
après charges
Cashflow
+569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOUZON
|
47 000 € | 409 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 16 Rue De La Porte De France | 45 000 € | 115 m² | 391 € |
| 26/03/2025 | 4 Av De La Paix | 166 250 € | 106 m² | 1 568 € |
| 20/01/2025 | 4 Cite Aurore | 78 570 € | 98 m² | 802 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue De Pierie | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 27/12/2024 | 11 La Cite Des Cadres | 152 000 € | 118 m² | 1 288 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue De La Porte De France | 48 000 € | 120 m² | 400 € |
| 31/07/2024 | 41 Rte Ancienne Route Royale | 137 000 € | 96 m² | 1 427 € |
| 22/07/2024 | 16 Av De La Paix | 26 000 € | 103 m² | 252 € |
| 17/07/2024 | 35 Rue Des Epiloux | 101 450 € | 95 m² | 1 068 € |
| 30/04/2024 | 2 La Cendriere | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 28/03/2024 | 1 Av De L'europe | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 29/01/2024 | 22 Rue De La Cite | 156 000 € | 104 m² | 1 500 € |
| 21/12/2023 | 5000 Le Praay | 239 650 € | 132 m² | 1 816 € |
| 07/12/2023 | 38 Rue De La Porte De France | 33 000 € | 104 m² | 317 € |
| 21/09/2023 | 1 Rue De L Abreuvoir | 45 000 € | 100 m² | 450 € |