63 300 €
T6
120 m²
MOUZON
08210
-59%
vs marché
528
€/m²
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Maison • 6 pièces • 120 m²
TRAVAUX
MOUZON (08210)
Jardin
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 726 €
Prix net vendeur
60 574 €
Frais de notaire
+5 980 €
Émoluments
1 057 €
Droits & taxes
3 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 280 €
Capital à emprunter
69 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 69 552 € | 7 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 72 960 € | 10 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 79 200 € | 16 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 30 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,02%
15 840 €/an
Rendement net
15,84%
après charges
Cashflow
+505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 16 Rue De La Porte De France | 45 000 € | 115 m² | 391 € |
| 26/03/2025 | 4 Av De La Paix | 166 250 € | 106 m² | 1 568 € |
| 20/01/2025 | 4 Cite Aurore | 78 570 € | 98 m² | 802 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue De Pierie | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 27/12/2024 | 11 La Cite Des Cadres | 152 000 € | 118 m² | 1 288 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue De La Porte De France | 48 000 € | 120 m² | 400 € |
| 31/07/2024 | 41 Rte Ancienne Route Royale | 137 000 € | 96 m² | 1 427 € |
| 22/07/2024 | 16 Av De La Paix | 26 000 € | 103 m² | 252 € |
| 30/04/2024 | 2 La Cendriere | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 28/03/2024 | 1 Av De L'europe | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 29/01/2024 | 22 Rue De La Cite | 156 000 € | 104 m² | 1 500 € |
| 21/12/2023 | 5000 Le Praay | 239 650 € | 132 m² | 1 816 € |
| 07/12/2023 | 38 Rue De La Porte De France | 33 000 € | 104 m² | 317 € |
| 21/09/2023 | 1 Rue De L Abreuvoir | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 10/08/2023 | 5571 Rue De La Fontaine | 110 000 € | 115 m² | 957 € |