577 290 €
T6
162 m²
MOUZILLON
44330
+65%
vs marché
3 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit577 290 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
MOUZILLON (44330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 290 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 203 €
Prix net vendeur
555 087 €
Frais de notaire
+39 898 €
Émoluments
5 798 €
Droits & taxes
32 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 188 €
Capital à emprunter
617 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 377 €/mois | 22 355 €/mois | 619 668 € | 64 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 649 800 € | 94 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 705 060 € | 149 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 214 211 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 838 800 € | 283 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
21 384 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-2 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUZILLON ↘ -4.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MOUZILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VALLET
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T7 VALLET
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619 500 € | 3 177 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 VALLET
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619 500 € | 3 177 € | 195 m² | 7 | Voir |
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499 200 € | 2 789 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 VALLET
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498 870 € | 2 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 270 Rue De La Vigne Du Champ | 325 000 € | 132 m² | 2 462 € |
| 15/09/2025 | 42 Rue Emile Bouanchaud | 400 000 € | 166 m² | 2 410 € |
| 13/06/2025 | 494 Rte Du Chateau De La Cour | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 28/05/2025 | 22 La Grange | 328 000 € | 164 m² | 2 000 € |