414 750 €
T6
138 m²
MOUZILLON
44330
+39%
vs marché
3 005
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit414 750 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
MOUZILLON (44330) • Mouzillon
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 860 €
Prix net vendeur
396 890 €
Frais de notaire
+29 048 €
Émoluments
4 282 €
Droits & taxes
23 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 798 €
Capital à emprunter
443 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 46 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 67 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 553 440 € | 154 022 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 203 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
18 216 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUZILLON ↘ -4.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MOUZILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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392 000 € | 2 390 € | 164 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 270 Rue De La Vigne Du Champ | 325 000 € | 132 m² | 2 462 € |
| 17/07/2025 | 87 Imp De Champoinet | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 24/06/2025 | 144 Imp De La Martiniere | 173 000 € | 116 m² | 1 491 € |
| 13/06/2025 | 494 Rte Du Chateau De La Cour | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 28/05/2025 | 22 La Grange | 328 000 € | 164 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 317 Rte De La Motte | 69 900 € | 118 m² | 592 € |
| 20/11/2024 | 127 Rue Emile Bouanchaud | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 15/10/2024 | 73 Rue Du Pont Gallo Romain | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 09/10/2024 | 175 Rue Des Myosotis | 260 600 € | 124 m² | 2 102 € |
| 01/10/2024 | 48 Rue Clement Guilbaud | 201 000 € | 115 m² | 1 748 € |
| 26/12/2023 | 110 Rue De La Vigne Du Champ | 354 000 € | 111 m² | 3 189 € |
| 28/08/2023 | 163 Rte De La Blandinairie | 348 590 € | 126 m² | 2 767 € |