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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
*EXCLUSIVITE* Située en plein bourg de Mouzillon, maison à étage de 74 m² avec jardin à rénover comprenant au premier niveau : un hall d'entrée, une salle à manger, une salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 137 004 € | 14 208 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 20 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 47 364 € | 3,45% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 62 604 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUZILLON ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUZILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUZILLON
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120 000 € | 1 622 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 337 Rue Des Moulins | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 15/09/2025 | 51 Rte De La Blandinairie | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 11/09/2025 | 111 Pl De La Vendee | 390 000 € | 75 m² | 5 200 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue Traversiere | 212 900 € | 67 m² | 3 178 € |
| 01/07/2025 | 742 Rte Du Chateau De La Cour | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 30/06/2025 | 201 Rue Du Patis | 211 500 € | 89 m² | 2 376 € |
| 30/06/2025 | 108 Rue De La Ville En Terre | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 26/05/2025 | 2 La Coudauriere | 88 000 € | 58 m² | 1 517 € |
| 09/04/2025 | 84 Rue Des Chais | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 15/11/2024 | 83 Imp De La Chausseterre | 238 000 € | 69 m² | 3 449 € |
| 31/10/2024 | 130 Rte De Nantes | 243 000 € | 84 m² | 2 893 € |
| 18/10/2024 | 1075 Rte De L'aiguillette | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 06/09/2024 | 133 Rue De La Vigne Du Champ | 275 500 € | 93 m² | 2 962 € |
| 29/07/2024 | 181 Rue De La Vigne Du Champ | 273 000 € | 87 m² | 3 138 € |
| 23/07/2024 | 9 Rue Traversiere | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |