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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Maison à vendre de 137 m² sur les hauteurs du Coux et Bigaroque avec vue imprenable sur les côteaux. Nichée dans un écrin verdoyant, cette maison offre un espace extérieur unique, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MOUZENS ↘ -9.8% sur 21 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALLAS LES MINES
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229 000 € | 1 672 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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225 000 € | 1 744 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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225 000 € | 1 744 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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225 000 € | 1 744 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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225 000 € | 1 744 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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225 000 € | 1 744 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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222 600 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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222 600 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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220 000 € | 1 410 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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220 000 € | 1 410 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T5 BERBIGUIERES
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242 000 € | 1 635 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 BERBIGUIERES
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242 000 € | 1 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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200 000 € | 1 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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200 000 € | 1 399 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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200 000 € | 1 399 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 258 La Combe | 297 000 € | 150 m² | 1 980 € |
| 13/12/2024 | 2532 Lagrave | 315 600 € | 125 m² | 2 525 € |
| 25/11/2024 | 122 Les Combelles | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 11/10/2024 | 232 Meynard | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 02/10/2024 | 83 Conty | 153 000 € | 138 m² | 1 109 € |
| 16/09/2024 | 286 La Croix Saint Martin | 55 000 € | 134 m² | 410 € |
| 05/08/2024 | 254a La Combe | 257 000 € | 117 m² | 2 197 € |
| 05/02/2024 | Les Clauds | 261 880 € | 124 m² | 2 112 € |
| 14/12/2023 | 193 Lamillal Nord | 174 900 € | 160 m² | 1 093 € |
| 23/10/2023 | 1515 Lanceplaine | 354 000 € | 122 m² | 2 902 € |
| 03/10/2023 | 68 Verment | 171 912 € | 120 m² | 1 433 € |
| 08/09/2023 | 114 Les Valades Sud | 322 146 € | 112 m² | 2 876 € |
| 03/08/2023 | 311 Le Suquet | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 26/04/2023 | 333 Les Combelles | 421 100 € | 133 m² | 3 166 € |
| 31/03/2023 | 277 La Croix Saint Martin | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |