210 551 €
T5
100 m²
MOUZEIL
44850
-10%
vs marché
2 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 551 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MOUZEIL (44850)
Terrain
626 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 551 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 026 €
Prix net vendeur
200 525 €
Frais de notaire
+15 579 €
Émoluments
2 399 €
Droits & taxes
11 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 130 €
Capital à emprunter
226 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 227 052 € | 23 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 34 563 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 54 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
13 200 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUZEIL ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUZEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOUZEIL
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210 551 € | 2 106 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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211 576 € | 2 137 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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211 576 € | 2 137 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LIGNE
|
214 960 € | 2 239 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T7 LIGNE
|
220 500 € | 1 793 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE CELLIER
|
220 500 € | 1 793 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIGNE
|
220 500 € | 1 793 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 Rue De L'ermitage | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 19/02/2025 | 24 Rue Du Pont Guitton | 170 500 € | 95 m² | 1 795 € |
| 13/02/2025 | 24 Le Petit Belan | 166 500 € | 98 m² | 1 699 € |
| 20/11/2024 | 6b Rue De Bellevue | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 18/11/2024 | 15 Le Pont Esnault | 205 000 € | 116 m² | 1 767 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Des Fleurs | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 10/09/2024 | 3 Rte De Belan | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Des Lilas | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 06/05/2024 | 15 Rue De La Croix Perrine | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue Des Hortensias | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 22/12/2023 | 1 Imp Des Eglantiers | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 18/10/2023 | 1 Rte De La Bourgonniere | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 30/06/2023 | Rte Du Pont Esnault | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 13/06/2023 | 4 Rue Du Clos Saint Georgeois | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 12/06/2023 | 10 La Fontaine | 100 000 € | 114 m² | 877 € |