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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
COUP DE CŒUR ASSURÉ Superbe maison de caractère offrant : Hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée & équipée, chambre, WC. À l'étage : palier, 3 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 115 940 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MOUY
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239 000 € | 1 811 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T8 HEILLES
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249 500 € | 1 919 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 MOUCHY LE CHATEL
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 32ter Rue Frederic Guillaume | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue De La Logette | 233 000 € | 121 m² | 1 926 € |
| 09/10/2025 | 16 Bd Surville | 216 460 € | 110 m² | 1 968 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Madame De Bauchy | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 12/09/2025 | 179 Rue Du Gal Leclerc | 165 000 € | 146 m² | 1 130 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue De Janville | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue De Coincourt | 228 000 € | 125 m² | 1 824 € |
| 01/07/2025 | 112 Bd Berceau | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 30/06/2025 | 66 Bd Berceau | 319 000 € | 117 m² | 2 726 € |
| 20/06/2025 | 133 Rue Du Gal Leclerc | 217 000 € | 122 m² | 1 779 € |
| 23/05/2025 | 91 Rue De Heilles | 219 000 € | 134 m² | 1 634 € |
| 20/02/2025 | 95 Rue Du Gal Leclerc | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 13/02/2025 | 135 Bd Berceau | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Surville | 193 000 € | 105 m² | 1 838 € |
| 14/01/2025 | 125 Rue Du Gal Leclerc | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |