55 000 €
T1
28 m²
MOUY
60250
+5%
vs marché
1 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 28 m²
MOUY (60250) • ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 113 €
Prix net vendeur
51 887 €
Frais de notaire
+5 359 €
Émoluments
948 €
Droits & taxes
3 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 359 €
Capital à emprunter
60 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
3 696 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MOUY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 17 Rue Leon Bohard | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Jean Corroyer | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 31/05/2024 | 25 Rue Auguste Baudon | 43 000 € | 15 m² | 2 867 € |
| 29/04/2024 | 15 Imp De L Eglise | 89 000 € | 40 m² | 2 225 € |
| 16/04/2024 | 15 Pl Doc Avinin | 76 509 € | 27 m² | 2 834 € |
| 16/04/2024 | 49 Rue De Heilles | 96 000 € | 21 m² | 4 571 € |
| 08/03/2024 | 4 Rue Du Gal Leclerc | 139 900 € | 23 m² | 6 083 € |
| 05/03/2024 | 2 Rue Madame De Bauchy | 94 000 € | 30 m² | 3 133 € |
| 16/10/2023 | 33 Rue Jules Ferry | 310 000 € | 26 m² | 11 923 € |
| 07/07/2023 | 7 Rue Gambetta | 30 000 € | 21 m² | 1 429 € |
| 29/06/2023 | 8 Rue De La Republique | 95 500 € | 41 m² | 2 329 € |
| 16/06/2023 | 49 Rue Du Gal Leclerc | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 21/03/2023 | 2 Rue Madame De Bauchy | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |