240 000 €
T4
85 m²
MOUY
60250
+14%
vs marché
2 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
MOUY (60250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
11 220 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUY ↗ +11.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOUY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOUY
|
240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOULANGUES
|
246 000 € | 2 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOULANGUES
|
246 000 € | 2 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOULANGUES
|
246 000 € | 2 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANSACQ
|
249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANSACQ
|
230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 BURY
|
230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BURY
|
230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BURY
|
230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANSACQ
|
230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANSACQ
|
230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANSACQ
|
230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUY
|
226 000 € | 2 404 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUY
|
226 000 € | 2 404 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGY
|
258 000 € | 2 899 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 246 000 € | 103 m² | 2 388 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue De La Logette | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 29/04/2025 | 57 Bd Surville | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 24/04/2025 | 170 Av Du 11 Novembre 1918 | 229 800 € | 94 m² | 2 445 € |
| 22/04/2025 | 388 Rue De L Abattoir | 197 000 € | 75 m² | 2 627 € |
| 09/04/2025 | 369 Rue De Noeud | 249 900 € | 96 m² | 2 603 € |
| 25/03/2025 | 39 Rue De Heilles | 96 500 € | 79 m² | 1 222 € |
| 04/02/2025 | 78 Rue Du Gal Leclerc | 145 015 € | 86 m² | 1 686 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Surville | 193 000 € | 105 m² | 1 838 € |
| 24/01/2025 | 104 Rue De Heilles | 163 500 € | 83 m² | 1 970 € |
| 21/01/2025 | 25 Rue De Heilles | 192 400 € | 100 m² | 1 924 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue De La Logette | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 28/11/2024 | 7 Pl Pierre Semard | 234 000 € | 68 m² | 3 441 € |
| 21/10/2024 | 54 Rue Du Gal Leclerc | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 17/10/2024 | 168 Rue De L Abattoir | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |