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320 000 €
T10 198 m²
MOUY 60250
-25% vs marché
1 616 €/m²

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320 000

Maison • 10 pièces • 198 m²

MOUY (60250) • ouest
Terrain 698 m²
Construction 1900
Jardin
DPE D 183 kWh/m²
GES D 39 kg CO₂

Maison Bourgeoise 198m²-MouyUn cadre idyllique et un potentiel exceptionnel vous attendent à Mouy ! Découvrez cette demeure de charme avec une vue imprenable sur le parc de Mouy. I...

Quartier ouest

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 320 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 308 €
Prix net vendeur 307 692 €
Frais de notaire +22 929 €
Émoluments 3 426 €
Droits & taxes 18 153 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 342 929 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 342 929 €
Capital à emprunter 342 929 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 099 €/mois 12 421 €/mois 344 316 € 35 680 € 3,15%
10 ans 3 009 €/mois 9 118 €/mois 361 080 € 52 444 € 3,20%
15 ans 2 176 €/mois 6 594 €/mois 391 680 € 83 044 € 3,30%
20 ans 1 774 €/mois 5 376 €/mois 425 760 € 117 124 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
26 136 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-507 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 178 €/an
Charges copro. NR 1 188 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 830 €/an
GLI (2,5%) 653 €/an
Vacance locative 2 177 €/an
Total charges 8 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
4% moins cher

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aPzCU Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).