185 000 €
T6
131 m²
MOUY
60250
-22%
vs marché
1 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
MOUY (60250)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 967 €
Prix net vendeur
177 033 €
Frais de notaire
+13 968 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 968 €
Capital à emprunter
198 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,35%
17 292 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUY ↘ -2.3% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, MOUY
1 399-1 549€
158j
1 672-1 822€
93j
2 187-2 337€
73j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 000 € | 1 432 € | 132 m² | 6 | Voir |
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189 000 € | 1 432 € | 132 m² | 6 | Voir |
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189 000 € | 1 432 € | 132 m² | 6 | Voir |
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189 000 € | 1 432 € | 132 m² | 6 | Voir |
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192 000 € | 1 466 € | 131 m² | 6 | Voir |
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196 000 € | 1 485 € | 132 m² | 6 | Voir |
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196 000 € | 1 485 € | 132 m² | 6 | Voir |
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 95 Rue Du Gal Leclerc | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 13/02/2025 | 135 Bd Berceau | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Surville | 193 000 € | 105 m² | 1 838 € |
| 14/01/2025 | 125 Rue Du Gal Leclerc | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |
| 20/12/2024 | 86 Rue De Heilles | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 29/11/2024 | 28b Rue De La Logette | 252 000 € | 141 m² | 1 787 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Auguste Tincq | 180 750 € | 110 m² | 1 643 € |
| 22/10/2024 | 37 Rue Du Gal Leclerc | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 17/10/2024 | 168 Rue De L Abattoir | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Des Caves | 102 000 € | 144 m² | 708 € |
| 02/07/2024 | 95 Rue Du Gal Leclerc | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 21/06/2024 | 34 Rue Leon Bohard | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 19/04/2024 | 4 Av Du 8 Mai 1945 | 210 000 € | 148 m² | 1 419 € |
| 21/03/2024 | 16 Rue Jules Ferry | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 21/03/2024 | 32q Rue Frederic Guillaume | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |