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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Mouy centre! Appartement neuf d'environ 89m². Comprenant entrée, séjour-cuisine, une suite avec dressing, deux chambre, salle d'eau et toilettes. Deux places de parking. Faites vit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOUY ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MOUY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUY
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 45 Rue Jean Corroyer | 112 000 € | 77 m² | 1 455 € |
| 24/04/2025 | 89 Rue Du Gal Leclerc | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 22/10/2024 | 35 Rue Du Gal Leclerc | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 21/06/2024 | 24b Rue Gambetta | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 06/06/2024 | 4 Rue Des Jardins | 114 000 € | 93 m² | 1 226 € |
| 16/04/2024 | 49 Rue De Heilles | 96 000 € | 94 m² | 1 021 € |
| 12/04/2024 | 1 Pl Cantrel | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 12/04/2024 | 1 Pl Cantrel | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 25/03/2024 | 2 Rue Madame De Bauchy | 96 000 € | 60 m² | 1 600 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Des Jardins | 95 592 € | 80 m² | 1 195 € |
| 06/10/2023 | 4 Rue Du Gal Leclerc | 159 900 € | 96 m² | 1 666 € |
| 19/09/2023 | 6 Rue Des Jardins | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 07/07/2023 | 24b Rue Gambetta | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 04/04/2023 | 13 Pl Cantrel | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 22/03/2023 | 45 Rue Jean Corroyer | 84 000 € | 72 m² | 1 167 € |