549 000 €
T5
117 m²
MOUXY
73100
+11%
vs marché
4 692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
MOUXY (73100) • Mouxy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 641 €
Prix net vendeur
525 359 €
Frais de notaire
+37 859 €
Émoluments
5 513 €
Droits & taxes
30 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 859 €
Capital à emprunter
586 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
15 444 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-2 559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUXY ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUXY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AIX LES BAINS
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T5 AIX LES BAINS
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T5 BRISON ST INNOCENT
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T6 GRESY SUR AIX
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550 000 € | 3 819 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESY SUR AIX
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550 000 € | 3 819 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T8 AIX LES BAINS
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550 000 € | 3 819 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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T5 AIX LES BAINS
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551 400 € | 4 923 € | 112 m² | 5 | Voir |
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551 800 € | 4 927 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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560 000 € | 4 870 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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560 000 € | 4 870 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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560 000 € | 4 870 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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538 000 € | 3 843 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Che Des Longes | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 11/04/2025 | 187 Rte Du Sarto | 547 130 € | 102 m² | 5 364 € |
| 04/03/2025 | 7 Lot Montecovie | 432 200 € | 118 m² | 3 663 € |
| 21/02/2025 | 872 Che Via Dessous | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 14/02/2025 | 1 Che De La Croix Du Chenoz | 451 500 € | 120 m² | 3 763 € |
| 01/10/2024 | 357 Rte Du Sarto | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 23/08/2024 | 5 Che Des Longes | 580 000 € | 122 m² | 4 754 € |
| 29/07/2024 | Capita | 451 000 € | 94 m² | 4 798 € |
| 12/06/2024 | 66 Che De Chaplan | 414 889 € | 103 m² | 4 028 € |
| 05/04/2024 | 2 Rte Du Revard | 541 560 € | 110 m² | 4 923 € |
| 26/02/2024 | 31 Lot Les Vergers Du Revard | 557 200 € | 105 m² | 5 307 € |
| 03/02/2024 | 6 Lot Du Hameau Du Panoramic | 415 500 € | 100 m² | 4 155 € |
| 21/12/2023 | 14 Che Des Charmilles | 457 720 € | 139 m² | 3 293 € |
| 07/11/2023 | 14 Che Des Longes | 511 000 € | 96 m² | 5 323 € |
| 21/08/2023 | 2 Lot Montecovie | 510 030 € | 131 m² | 3 893 € |