178 500 €
T7
184 m²
MOUX
11700
Retirée
-39%
vs marché
970
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 184 m²
MOUX (11700) • Moux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 865 €
Prix net vendeur
171 635 €
Frais de notaire
+13 598 €
Émoluments
2 122 €
Droits & taxes
10 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 098 €
Capital à emprunter
192 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 792 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 47 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 66 632 € | 3,45% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 88 112 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,61%
24 288 €/an
Rendement net
8,65%
après charges
Cashflow
+271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Av De La Bade | 337 000 € | 153 m² | 2 203 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 280 000 € | 152 m² | 1 842 € |
| 23/07/2024 | 1b Chemin Du Col De Portes | 245 600 € | 149 m² | 1 648 € |