60 000 €
T6
131 m²
MOUX
11700
-76%
vs marché
458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
MOUX (11700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 584 €
Prix net vendeur
57 416 €
Frais de notaire
+5 755 €
Émoluments
1 018 €
Droits & taxes
3 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 755 €
Capital à emprunter
65 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,82%
17 292 €/an
Rendement net
18,26%
après charges
Cashflow
+610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5350 Av Henri Bataille | 389 000 € | 144 m² | 2 701 € |
| 19/02/2025 | 6 Av Des Rosiers | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 280 000 € | 152 m² | 1 842 € |
| 16/09/2024 | 274 Chemin Du Bas | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 25/07/2024 | 4 Le Village | 88 000 € | 114 m² | 772 € |
| 23/07/2024 | 1b Chemin Du Col De Portes | 245 600 € | 149 m² | 1 648 € |
| 26/04/2024 | 8 Av Henri Martin | 238 958 € | 129 m² | 1 852 € |
| 26/12/2023 | 8 Rue De La Lavande | 82 000 € | 110 m² | 745 € |
| 10/08/2023 | 138 Le Village | 209 780 € | 106 m² | 1 979 € |
| 01/08/2023 | 1 Des Pins | 398 000 € | 120 m² | 3 317 € |