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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Découvrez cette charmante maison flamande de 70 m² habitables, située à Wasquehal, PROCHE MOUVAUX. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous accueille, la cuisine équipée en façade...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOUVAUX ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOUVAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOUVAUX
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T4 MOUVAUX
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 MOUVAUX
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T4 MOUVAUX
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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214 000 € | 2 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MOUVAUX
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 217 500 € | 62 m² | 3 508 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Des Duriez | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 16/06/2025 | 53 Rue Pierre Prevost | 107 500 € | 51 m² | 2 108 € |
| 14/05/2025 | 87 Rue Suzanne Lannoy Blin | 218 000 € | 67 m² | 3 254 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue De Roubaix Cr Buridon | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Gambetta | 178 950 € | 52 m² | 3 441 € |
| 25/04/2025 | 58 Rue Jean Bart | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 15/04/2025 | 134 Rue Henri Terryn | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 14/04/2025 | 140 Rue Joseph Hentges | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Gambetta | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Des Epx Baert Degryse | 80 220 € | 87 m² | 922 € |
| 25/03/2025 | 82 Rue Joseph Hentges | 170 500 € | 58 m² | 2 940 € |
| 21/03/2025 | 85 Rue Pasteur | 238 500 € | 86 m² | 2 773 € |
| 19/03/2025 | 102 Rue De Wasquehal | 631 650 € | 90 m² | 7 018 € |
| 18/03/2025 | 138 Rue Jean Bart | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |