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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
MAISON En plein cour du quartier St Germain à MouvauxAu rez de chaussée cuisine, salle à manger et le salonLe salon de 25m² donne directement sur la terrasse et le jardin d'environ...
30 Rue d'Alsace-Lorraine 59420 Mouvaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUVAUX ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUVAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOw2d Actuel
|
399 000 € | - |
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#aO0pB
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399 000 € | - |
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#aZykI
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389 000 € | -2,5% |
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#aYprj
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379 000 € | -5,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 193 Rue De Roubaix | 217 000 € | 114 m² | 1 904 € |
| 07/05/2025 | 35 Rue Saint Paul | 382 000 € | 96 m² | 3 979 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Guy Moquet | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |
| 28/04/2025 | 44 Rue Des Poilus | 587 865 € | 111 m² | 5 296 € |
| 28/04/2025 | 48 Av Du Hautmont | 597 460 € | 136 m² | 4 393 € |
| 28/04/2025 | 2 All Schubert | 356 100 € | 109 m² | 3 267 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue De Lille | 314 300 € | 106 m² | 2 965 € |
| 09/04/2025 | 132 Rue Jean Bart | 197 000 € | 110 m² | 1 791 € |
| 08/04/2025 | 55 Rue De Lille | 306 940 € | 106 m² | 2 896 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Du Marechal Juin | 565 000 € | 139 m² | 4 065 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Anemones | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 24/03/2025 | 15 All Des Anemones | 336 756 € | 101 m² | 3 334 € |
| 17/03/2025 | 5 All Des Capucines | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 14/03/2025 | 5 All Lemaire | 395 000 € | 125 m² | 3 160 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Mozart | 380 510 € | 109 m² | 3 491 € |