Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 151 m²
Située dans un village rural du nord des Deux-Sèvres, avec commerces à proximité. À 6 km d'une petite ville avec commerces et services, et à 17 km de Bressuire, où vous trouverez t...
5 Route d’Argenton 79150 Argentonnay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 429 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 113 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 24/12/2024 | 9 Rte De Chatenay Moutiers S Arg | 155 000 € | 170 m² | 912 € |
| 17/12/2024 | 3 Les Places | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 29/11/2024 | 7 Rte Du Pierre Moutiers S Argen | 95 000 € | 167 m² | 569 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Du Lavoir Breuil S Argento | 186 000 € | 170 m² | 1 094 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue Du Bois Robin Chapelle | 98 450 € | 140 m² | 703 € |
| 13/06/2024 | 2 Rue Du Faubourg Giroire | 88 000 € | 130 m² | 677 € |
| 17/05/2024 | 2 Villeneuve Chapelle Gaudin | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 24/04/2024 | 8 Busneau Chapelle Gaudin | 174 157 € | 131 m² | 1 329 € |
| 07/11/2023 | 5177 Le Bordage Breuil S Argent | 179 950 € | 126 m² | 1 428 € |
| 28/09/2023 | 1 Rue La Fontaine Coudre | 35 000 € | 140 m² | 250 € |
| 24/07/2023 | 1 La Prieurie | 190 000 € | 142 m² | 1 338 € |
| 12/07/2023 | 7 La Grange Moutiers S Argen | 128 600 € | 168 m² | 765 € |
| 03/04/2023 | 2 La Placiere Moutiers S Arg | 127 000 € | 160 m² | 794 € |
| 28/03/2023 | 8 Rue De Bellevue Sanzay | 132 104 € | 125 m² | 1 057 € |