1 417 500 €
Bien
417 m²
MOUTIERS LES MAUXFAITS
85540
N/A
vs marché
3 399
€/m²
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Créer un compte gratuit1 417 500 €
Bien • 13 pièces • 417 m²
MOUTIERS LES MAUXFAITS (85540)
Jardin
Cheminée
DPE
D
244 kWh/m²
GES
D
29 kg CO₂
A 15 minutes de la mer , cette remarquable propriété de caractère du XVIIIè siècle s'inscrit au coeur d'un parc clos de plus de 7,3 hectares, composé de bois, prairies et étang. Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 417 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 500 €
Prix net vendeur
1 350 000 €
Frais de notaire
+94 420 €
Émoluments
13 420 €
Droits & taxes
79 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 511 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 511 920 €
Capital à emprunter
1 511 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 072 €/mois | 54 764 €/mois | 1 518 048 € | 157 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 265 €/mois | 40 197 €/mois | 1 591 800 € | 231 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 595 €/mois | 29 076 €/mois | 1 727 100 € | 366 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 822 €/mois | 23 703 €/mois | 1 877 280 € | 516 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 2 032 800 € | 672 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
55 044 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-5 712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 587 €/an
Charges copro. NR
2 502 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 853 €/an
GLI (2,5%)
1 376 €/an
Vacance locative
4 585 €/an
Total charges
17 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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