1 417 500 €
T13
417 m²
MOUTIERS LES MAUXFAITS
85540
+33%
vs marché
3 399
€/m²
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Maison • 13 pièces • 417 m²
MOUTIERS LES MAUXFAITS (85540)
Terrain
73 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 417 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-54 519 €
Prix net vendeur
1 362 981 €
Frais de notaire
+95 309 €
Émoluments
13 544 €
Droits & taxes
80 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 512 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 512 809 €
Capital à emprunter
1 512 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 082 €/mois | 54 794 €/mois | 1 518 888 € | 157 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 273 €/mois | 40 221 €/mois | 1 592 760 € | 231 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 600 €/mois | 29 091 €/mois | 1 728 000 € | 366 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 827 €/mois | 23 718 €/mois | 1 878 480 € | 516 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 780 €/mois | 20 545 €/mois | 2 034 000 € | 672 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
55 044 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-5 712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 587 €/an
Charges copro. NR
2 502 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 853 €/an
GLI (2,5%)
1 376 €/an
Vacance locative
4 585 €/an
Total charges
17 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian