54 700 €
Terrain
367 m²
MOUTIERS LES MAUXFAITS
85540
+77%
vs marché
149
€/m²
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Terrain • 367 m²
MOUTIERS LES MAUXFAITS (85540)
Terrain
367 m²
Jardin
REF. : 04490Situé à seulement 500 m des commerces et établissements scolaires, terrain viabilisé de 367 m², libre de constructeur. A voir rapidementAGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 605 €
Prix net vendeur
52 095 €
Frais de notaire
+5 374 €
Émoluments
951 €
Droits & taxes
3 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 074 €
Capital à emprunter
60 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 60 312 € | 6 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 63 240 € | 9 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 68 580 € | 14 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 74 640 € | 20 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 26 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
88,56%
48 444 €/an
Rendement net
56,57%
après charges
Cashflow
+2 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 037 €/an
Charges copro. NR
2 202 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 391 €/an
GLI (2,5%)
1 211 €/an
Vacance locative
4 035 €/an
Total charges
15 026 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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