235 000 €
T3
73 m²
MOUTIERS
73600
+56%
vs marché
3 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 73 m²
MOUTIERS (73600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 251 €
Prix net vendeur
222 749 €
Frais de notaire
+17 104 €
Émoluments
2 612 €
Droits & taxes
13 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 104 €
Capital à emprunter
252 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
9 636 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOUTIERS ↗ +16.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MOUTIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 89 Fg De La Madeleine | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 24/04/2025 | 192 Av Des Salines Royales | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 23/04/2025 | 11 Av Du Pre De Foire | 139 540 € | 70 m² | 1 993 € |
| 25/02/2025 | 71 Rue Gutenberg | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 30/12/2024 | 192 Av Des Salines Royales | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 10/12/2024 | 152 Rue Grande Rue | 47 300 € | 75 m² | 631 € |
| 02/12/2024 | 32 Pl Du Marche Au Bois | 143 600 € | 72 m² | 1 994 € |
| 23/08/2024 | 99a Pl Des Victoires | 178 800 € | 64 m² | 2 794 € |
| 26/06/2024 | 36 Rue Du Marche | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 20/06/2024 | 43 Rue Grande Rue | 158 500 € | 60 m² | 2 642 € |
| 24/05/2024 | 45 Fg De La Madeleine | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 15/04/2024 | 187 Av Des Salines Royales | 204 300 € | 73 m² | 2 799 € |
| 26/03/2024 | 9 Quai De La Republique | 106 700 € | 75 m² | 1 423 € |
| 13/03/2024 | 94 Rue Du Marche | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 12/02/2024 | 36 Rue Du Marche | 128 000 € | 78 m² | 1 641 € |