42 800 €
T2
18 m²
MOUTIERS
73600
+18%
vs marché
2 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 800 €
Appartement T2 • 2 pièces • 18 m²
MOUTIERS (73600) • Moûtiers
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 800 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 800 €
Prix net vendeur
40 000 €
Frais de notaire
+4 506 €
Émoluments
796 €
Droits & taxes
2 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 306 €
Capital à emprunter
47 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 47 460 € | 4 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 49 800 € | 7 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 54 000 € | 11 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 58 800 € | 16 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 212 €/mois | 642 €/mois | 63 600 € | 21 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,55%
2 376 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MOUTIERS ↘ -12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MOUTIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 32 Av Des Salines Royales | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 20/02/2025 | 32 Av Des Salines Royales | 57 700 € | 24 m² | 2 404 € |
| 27/01/2025 | 192 Av Des Salines Royales | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 20/12/2024 | 105 Av Du Huit Mai 1945 | 59 000 € | 24 m² | 2 458 € |
| 04/12/2024 | 60 Rue Du Conchon | 42 000 € | 26 m² | 1 615 € |
| 02/12/2024 | 69 Rue Du Faubourg Saint Alban | 45 000 € | 19 m² | 2 368 € |
| 23/08/2024 | 99a Pl Des Victoires | 178 800 € | 27 m² | 6 622 € |
| 03/05/2024 | 36 Rue Du Marche | 41 500 € | 22 m² | 1 886 € |
| 19/02/2024 | 11 Rue Grande Rue | 25 000 € | 27 m² | 926 € |
| 23/01/2024 | 36 Rue Du Marche | 38 500 € | 22 m² | 1 750 € |
| 22/12/2023 | 36 Rue Du Marche | 40 840 € | 22 m² | 1 856 € |
| 11/08/2023 | 179a Rue Grande Rue | 113 000 € | 18 m² | 6 278 € |
| 26/07/2023 | 63 Rue Greyffie De Bellecombe | 72 532 € | 26 m² | 2 790 € |
| 10/07/2023 | 32 Av Des Salines Royales | 66 100 € | 24 m² | 2 754 € |