53 500 €
T2
31 m²
MOUTIERS
73600
-14%
vs marché
1 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 31 m²
MOUTIERS (73600) • Moûtiers
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 028 €
Prix net vendeur
50 472 €
Frais de notaire
+5 257 €
Émoluments
930 €
Droits & taxes
2 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 757 €
Capital à emprunter
58 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 58 968 € | 6 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 61 920 € | 9 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 67 140 € | 14 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 72 960 € | 20 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 263 €/mois | 797 €/mois | 78 900 € | 26 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
4 092 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MOUTIERS ↘ -12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MOUTIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 83 Fg De La Madeleine | 138 500 € | 36 m² | 3 847 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue Du Marche | 38 065 € | 33 m² | 1 153 € |
| 20/02/2025 | 32 Av Des Salines Royales | 57 700 € | 24 m² | 2 404 € |
| 30/01/2025 | 36 Rue Du Marche | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 27/01/2025 | 192 Av Des Salines Royales | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 14/01/2025 | 72 Rue Grande Rue | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 20/12/2024 | 105 Av Du Huit Mai 1945 | 59 000 € | 24 m² | 2 458 € |
| 19/12/2024 | 105 Av Du Huit Mai 1945 | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 04/12/2024 | 60 Rue Du Conchon | 42 000 € | 26 m² | 1 615 € |
| 19/11/2024 | 39 Rue Du Marche | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 25/09/2024 | 95b Fg De La Madeleine | 50 080 € | 30 m² | 1 669 € |
| 30/08/2024 | 134 Rue Grande Rue | 76 240 € | 36 m² | 2 118 € |
| 23/08/2024 | 99a Pl Des Victoires | 178 800 € | 27 m² | 6 622 € |
| 25/06/2024 | 36 Rue Du Marche | 79 850 € | 38 m² | 2 101 € |
| 21/06/2024 | 86 Pl De L Ancienne Mairie | 66 500 € | 35 m² | 1 900 € |